Vær opmærksom på, om du skal indefryse din grundskyld

I efteråret blev de foreløbige vurderinger, som ligger til grund for beregning af ejendomsværdiskat og grundskyld, offentliggjort. For de fleste private boligejere betyder det, at grundskylden nu er indregnet i forskudsskatten på forskudsopgørelsen, men et fåtal af boligejere vil opleve, at der ved en fejl ikke er indregnet noget på forskudsopgørelsen.

 

De foreløbige vurderinger, som ligger til grund for beregning af ejendomsværdiskat og grundskyld er blevet offentliggjort her i efteråret, og for langt de fleste private boligejere betyder det, at grundskylden nu er indregnet i forskudsskatten på forskudsopgørelsen. Nogle boligejere vil dog opleve, at der ved en fejl ikke er indregnet noget på forskudsopgørelsen. Det kan medføre en restskat for 2024 for disse ejere.

Der kan også være fejl i selve beregningen på forskudsopgørelsen, idet skatterabatten kan være regnet forkert ud, hvis ejendomsværdiskatten er faldet, og grundværdien er steget.

For ejere af erhvervsejendomme, eksempelvis landbrugsejendomme, vil grundskylden dog ikke være indregnet på forskudsopgørelsen, men der vil komme en særskilt opkrævning, som skal betales over skattekontoen. De er netop blevet udsendt i disse dage.

En del kommuner, f.eks. Syddjurs, har siden 2018 indefrosset stigninger i grundskylden. Såfremt man ikke ønskede stigningen indefrosset, skulle man aktivt framelde sig på www.borger.dk. Det er der formentlig ikke så mange, der har gjort. Det betyder, at valget også gælder nu. Er der derfor en stigning i grundskylden, vil den blive indefrosset fremadrettet.

Indefrysningen af grundskylden forfalder ved salg af ejendommen – det gjaldt både den tidligere indefrosne grundskyld, men også den fremtidige. Det, der er anderledes ved den fremtidige indefrysning, er, at der beregnes og tilskrives en ikke-fradragsberettiget rente af gælden fra og med 2024. Det kan derfor akkumuleres til store beløb, som skal afregnes den dag, ejendommen sælges.

Det er muligt at fravælge indefrysningen, hvis man aktivt går ind og retter sin forskudsopgørelse.

Kontakt gerne din økonomikonsulent, hvis du har behov for en drøftelse af forskudsopgørelsen for 2024 i forhold til indefrysning af grundskyld mm.